잠실의 엘리트 중
대장아파트인
엘스의 실거래를 봐보자.
국평 33평 기준으로,
금리인상기와
부동산 하락시기인, 2022년 12월에는
18억7천 까지 떨어졌다.
이때 매입한 사람은
현재 실거래가 기준으로 2억8천만원의
가격상승 및 차익실현이 가능하다.
불과 몇개월 되지도 않은 상황에 말이다.
25평 기준으로, 2022년 15억에 매입한 사람은
불과 몇달만에, 실거래가 기준 17억1천만을 찍었다.
불과 몇달만에, 2억1천만원 이익이다.
다음은 리센츠의 거래량 및 실거래가를 살펴보자
리센츠 33평 기준으로, 2022년 4월에 26억5천을 찍었다.
잘 봐라?? 보이는가??
그리고 나서
공포의 아파트 하락장과, 고금리 대출인상에 따른
부자이담이라는
공포속에서 19억5천만원에 매입한 사람은??
과연 기회투자 였을까?? 위험투자 였을까??
서울핵심지
한강라인에 투자해야 하는 이유를 굳이 말하지 않아도 되지 않을까??
더욱이,
잠실 대장주 아파트 엘스보다,
리센츠의 거래량이 몇배로 많다.
그리고 아파트 가격이 리센츠가 더 비싸다는 것은 함은정이다.
결론
공포와 탐욕지수를 언급하는 이유을 알아야 한다.
사람들의 공포가 최고로 있을때,
역시나
야수의심장을 가지고 있는
투자DNA가
있는 사람들은
등기를 친다.
어디에?
서울핵심지에,
한강라인이 있는 곳에 남이 살고 있는 내꺼 1채
분당/판교핵심지에
내가 살고 있는 1채
그리고 낙폭이 큰 아파트 대비, 핵심지를 눈여겨 봐야하는 이유다.
결과를 보고 말하자. (반박시 당신의 말이 백번 맞다.)
아파트 거래량 vs 낙폭과대핵심지 vs 회복한실거래가
부동산 투자는
2채 이상의 다주택자 포지션
건물주, 갓물주
꼬마빌딩 소유주
자산벌크업을 해야 하는 이유다.
그리고,
노인화, 고령화에 따른
실버타운, 시니어타운
미래의 비즈니스, 사업화의 핵심이 될것이다.
시니어타운투자,
실버타운투자
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