특례보금자리론, 무주택자, 1주택자, 내집마련, 다주택자, 폭락속 부동산전쟁에서 탈출하자, 2주택자, 자산벌크업, 분당, 판교, 강남, 둔촌주공
특례보금자리론 신청은 아래에서 신청가능 하다.
한국주택금융공사 https://www.hf.go.kr/ko/index.do
1월 30일 출시된 특례보금자리론은
3월 17일까지 7.7만명, 17.5조원을 신청하였다고 한다.
[1] 특례보금자리론의 특징을 핵심만 살펴 보자
1.최대 50년 동안 고정금리 상품이다.
2. 소득 상한선이 없다.
3. 9억원 이하 주택 담보 기준으로, 최대 5억원까지 가능하다
4. 신규 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환 등의 용도로 대출 가능하다.
5. DSR도 없고, 중도금 상환수수료도 없다.
*** 단, 상가는 안된다고 한다. ㅠㅠ (대출대환 등)
[2]. 신청현황
1. '기존대출 상환' 신청 전체의 51.2%, 신청 금 10조5740억원
2. '신규주택 구입' 전체의 40.8%,
3. '임차보증금 반환'은 전체의 8%
[3] 주택가격별
1. 3억원 이하 19.1%,
2. 3억원~6억원 이하 54.4%,
3. 6억원~9억원 이하는 26.5%
아래 내용은 특례보금자리론의 일부 내용이니 참고하길 바랍니다.
특례보금자리론 출시 한달 만에 7.7만명·17.5조원 신청
- 서민·실수요자 금리부담 완화 및 주거안정, 역전세 문제 해소에 기여
한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 출시 이후 한 달이 된 2월 28일 기준으로 특례보금자리론 신청이 7.7만명·17.5조원 접수되었다고 7일 밝혔다.
신청자금 용도는 기존대출 상환(4.2만건)이 54.9%로 가장 큰 비중을 차지하였고, 신규주택 구입(2.9만건)은 37.2%, 임차보증금 반환(0.6만건)은 7.9%를 차지하였다.
HF공사 관계자는 “기존대출의 이자부담을 줄이고자 하시는 분들 외에도 부동산 경기상황 등으로 주택구입을 망설이시던 분들이나 전세가격 하락에 따라 전세보증금 반환에 어려움을 겪는 분들 등 다양한 분들이 특례보금자리론을 찾고 있는 것으로 보인다”고 말했다.
저소득층·저가주택 거주 등 경기 둔화에 취약한 분들이 특례보금자리론을 많이 신청한 것으로 나타났다.
부부합산 연소득 1억원 이하·주택가격 6억원 이하 두가지 요건을 모두 충족해야 하는 우대형 특례보금자리론 신청자 분들이 4.9만명으로 전체 신청자의 63.3%를 차지하였고,
저소득청년·신혼부부·장애인·다자녀 등 사회적 배려가 필요해 우대금리를 신청하신 분들도 1.1만명으로 14.8%를 차지하였다.
전체 신청자의 소득과 주택가격 분포를 살펴보면,
부부합산 소득이 7천만원 이하인 분들이 4.6만명으로 전체 신청자의 약 60%를 차지하고 있으며, 부부합산 3천만원 이하에 해당하는 분들도 8,261명으로 10.8%를 차지했고,
6억원 이하 주택의 신청건수가 5.5만건으로 전체 신청건수의 72.3%를 차지한 가운데, 3억원 이하 주택을 대상으로 신청하신 분들도 1.4만명으로 18.5%를 차지했다.
아울러, 시중은행의 주택담보대출에 비해 지방에 거주하시는 분들의 신청이 상대적으로 높게 나타났다.
시중은행의 주택담보대출은 수도권 69.8%, 지방(비수도권) 30.2% 비중으로 공급*되고 있는데 비해,
* ’22.12월 한국은행 「예금은행 지역별 가계대출(주택담보대출) 잔액」 기준
특례보금자리론 신청금액은 수도권 62.4%(10.9조원), 지방(비수도권) 37.6%(6.6조원)으로, 지방에 거주하시는 분들의 신청금액 비중이 시중은행 공급대비 약 7%p 이상 높게 나타났다.
HF공사 관계자는 “금리인상·경기둔화 등 우려가 높은 상황에서, 특례보금자리론이 서민·실수요자 분들의 어려움을 조금이나마 덜어드리고 있는 것 같다”면서, “앞으로 은행권과 긴밀히 협의하여 대면채널을 확대해 나가는 등 보다 많은 분들이 손쉽게 특례보금자리론을 이용하실 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.
결론
특례보금자리론을 잘 활용해 보자.
우리가 핵심지라는 In-seoul 가능하지 않을까?? 그럼 어떻게 발로 뛰고, 손품 팔고,
열심히 임장을 해야 한다.
2023년 3월 현재의 부동산은 폭락의 하락장이지만,
현금이 있는 사람은 투자 적임기 이다.
현금이 없다고 포기하지 말고,
적극적으로 특례보금자리론을 활용해 보자
우리는 부린이이고, 레버리지를 적극 활용해야 하니까.
부동산 전쟁에서 승리자가 되어 봅시다.
작은평수라도, 핵심지가 위너이고,
강남, 서초, 송파, 잠실, 분당, 판교, 과천, 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 등
눈여겨 보자
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